如何選擇樓層

　　在中國的陽宅學當中有一本書，書名是《陽宅集大成》，它是在乾隆十三年時有一位餐霞道人，著作而成的，在那本書上有記載，房子的五行如：坐北向南的房子，它的五行就屬水，如圖表一。

　　在居住房子的時候，它有樓層數目字１～５的循環，每個宅它適合買哪一個樓層居住，在廿一世紀發達的時代之際，房子已經越蓋越高，有蓋到三十幾層樓，只要房子的樓層如圖表二，則代表這房子的坐向及房子的五行生剋，所計算出來的，請參考下列的表格。

房屋屬性（圖表一）

宅向樓層（圖表二）

預售屋的迷思

　　很多的建設公司為了讓產品銷售容易而蓋了一個樣品屋，讓客戶親身體會交屋後的居家環境，並強調這是未來的實品屋，其實樣品屋沒有樑柱的問題，牆壁和天花板也比較薄，所以會有讓空間變大的感覺，再加上假象的衣櫥只有一點點的空間，通常室內不會擺家電等佔空間的必須品，取而代之是一堆炫麗的裝飾品，讓客戶誤以為我的家很大，其實這是建設公司灌水的手法，一定要用心考量。

如何更改門的造型

　　台灣的傢俱、木材，都是以台尺為單位，每台尺等於３０公分，通常一般的臥室的門加門框總共有９０公分，廁所門有７５公分，廚房門有８０公分，大門約在９０～１５０公分，在選臥房門的時候要事先量好多少公分（包括門框），往往建設公司贈送的門都很醜陋，而且材質也不佳，我們可以事先在預售之前，可以跟建設公司要求換門。

先問公設比怎麼算

　　所謂公設是每個房子每戶要負擔公共設施的坪數，叫做公設比，買房子時雖然標明４５坪的房子，但是很可能有１０～１５坪都是公共設施，有許多人在買房子的時候告訴筆者，他們的社區有游泳池、三溫暖、運動器材室等，而且他又買了一個車位，聽完這句話我就知道４５坪的房子，室內可能只有２８坪的使用空間，很多的客戶說怎麼會呢？很有可能，所以消費者在買房子的時候一定要仔細的問清楚公設比佔多少，包含那些公共設施如何計算出來的，不要買了房子以後才發現虛坪太多，吃虧上當。

買房子時要辨明是否有違章車位

大樓的地下室分為法定、獎勵及合法增設等３種停車位，有少數的建商為了想多賣車位在地下室私自變更，增加違法停車位，何謂違法車位，如緊鄰樓梯、緊鄰發電機室等角落再多劃停車格，或為違章車位出售，一但遭檢舉，自己的權益就會受到損失。

如何選房子

　　在一排都是一樓的房子，從左邊走到右邊，你有沒有仔細的去觀察，地面上的植物它生長的情形如何，通常我十分留意每間屋子門前花草長得如何，為什麼Ａ家的植物這麼旺盛，為什麼Ｂ家的植物卻是枯死了，Ｃ家的地上長青苔，這就是代表地氣，當植物枯死的宅，代表進去後男丁不旺，家中財也不旺，如果是草茂盛的家代表這個家的宅氣旺，代表搬進去後容易升官發財，Ｃ家地濕有青苔，這樣的家兒子都不孝順，而且兒子比較容易學壞，說到這邊有很多人會覺得很玄，認為這是迷信，其實在古書當中有一個叫《元氣秘集云》記載，合乎現在的科學，假設你在一個很潮濕的地方生活（Ｃ宅），你會覺得全身黏答答的，身體會覺得不舒服，假設你在一個很乾燥的地方生活（Ｂ宅），如在沙漠中生活，人就會變得很傭懶，假設你在一個陽光、空氣、水份都很平衡的地方生活（Ａ宅），當然做什麼事情都會精神昂首，當然會事事順心。

　　常常有人請我去看是否要買這塊地，或是這個宅好不好，往往我是凌晨四點鐘就到達現場，等太陽微微的升起，看地面上有沒有一層薄薄的蛋清顏色，如果從地面上看到黃色、紅色、白色，都是一種非常好的地氣，代表這塊土地非常的興旺，在夜深人靜的時候，望這家人的屋上，如果出現了紅色、紫色、白色，都代表好，所以在夜深人靜、黎明清靜的時候正觀宅氣的最佳時候，這種方法都寫在《協記辨方書》內。